Dlaczego firmy muszą działać

Ustawa o ochronie radiologicznej z 2020 roku (StrSchG, § 36) zobowiązuje pracodawców na obszarach ochrony przed radonem do pomiarów w miejscach pracy w pomieszczeniach piwnicznych i na parterze. Jeśli zostanie przekroczona wartość referencyjna 300 Bq/m³, wymagane są środki zaradcze. Dotyczy to biur, szkół, przedszkoli, domów opieki — każdego budynku, w którym ludzie pracują lub są pod opieką.

Do tego dochodzi: kto sanuje lub przebudowuje budynki sprzed 1990 roku, musi zgodnie z BauV (§§ 91 ff.) wcześniej zbadać je na azbest i inne zanieczyszczenia. W portfelach nieruchomości sumuje się to szybko — bez systemu staje się kosztowne i nieprzejrzyste.

Nasze usługi dla firm

Pomiary radonu zgodnie z ustawą o ochronie radiologicznej

Systematyczne pomiary radonu z pasywnymi dozymetrami przez co najmniej 6 miesięcy. Planujemy punkty pomiarowe, dostarczamy i umieszczamy dozymetry, analizujemy wyniki i sporządzamy raport zgodny z przepisami prawa. W przypadku przekroczenia wartości granicznej doradzamy w zakresie środków naprawczych — od prostej optymalizacji wentylacji po instalację do odprowadzania radonu.

Inwentaryzacja zanieczyszczeń dla portfeli nieruchomości

Systematyczna rejestracja wszystkich zanieczyszczeń w wielu nieruchomościach: azbest, PCB, WWA, sztuczne włókna mineralne, ołów, środki ochrony drewna. Jednolita dokumentacja, priorytetowe zalecenia działań, planowanie budżetu na remont. Szczególnie istotne przed planowanymi falami remontów lub przy zakupie istniejących nieruchomości.

Nadzór nad remontem i monitoring

Niezależny nadzór budowlany przy remontach zanieczyszczeń z monitoringiem jakości powietrza w czasie rzeczywistym. Szczególnie ważne przy remontach w zamieszkałych lub użytkowanych budynkach — szkołach, domach opieki, biurach. Monitorujemy ciągłe stężenie pyłu zawieszonego, LZO i włókien i dokumentujemy za pomocą pomiaru kontrolnego, że budynek jest bezpieczny po remoncie.

Pomiary cykliczne

Radon, jakość powietrza wewnętrznego, LZO — jako umowa roczna ze stałymi terminami pomiarów. Dla budynków ze stwierdzonymi zanieczyszczeniami lub po środkach naprawczych. Jeden punkt kontaktowy, jednolite raporty, planowalne koszty.

Dla kogo pracujemy

  • Zarządcy nieruchomości: Inwentaryzacja zanieczyszczeń i pomiary radonu dla całego portfela
  • Szkoły i przedszkola: Obowiązek pomiaru radonu, kontrola azbestu przed remontem, pomiary LZO po przebudowie
  • Domy opieki i szpitale: Szczególnie chronieni użytkownicy, surowe wymagania dotyczące powietrza wewnętrznego
  • Budynki biurowe i nieruchomości komercyjne: Przed remontem, przy zmianie najemcy, do dokumentacji budynku
  • Deweloperzy nieruchomości: Due diligence przy zakupie, inwentaryzacja zanieczyszczeń przed przebudową

Przebieg

  1. Pierwsza rozmowa: Wyjaśniamy potrzeby — które budynki, jakie zanieczyszczenia, jakie wymogi prawne.
  2. Oferta: Indywidualna oferta z rabatami ilościowymi przy kilku nieruchomościach.
  3. Oględziny i pomiar: Systematyczne oględziny, pobieranie próbek i rozmieszczenie dozymetrów.
  4. Raport: Jednolita dokumentacja dla każdego budynku z oceną ryzyka i zaleceniami działań.
  5. Planowanie remontu: Na życzenie: pośrednictwo certyfikowanych firm specjalistycznych, porównanie ofert, nadzór nad remontem.

Ceny

  • Ryczałt za oględziny (pojedynczy budynek): 290 € (stały, niezależnie od zakresu, wraz z raportem)
  • Pomiar radonu: Wycena po pierwszej konsultacji
  • Wsparcie remontu i monitoring: Wycena po pierwszej konsultacji
  • Umowa ramowa (kilka budynków): Indywidualna oferta

W pierwszej rozmowie wyjaśniamy zakres i przygotowujemy wiążącą ofertę.

Często zadawane pytania

Od ustaw o ochronie radiologicznej z 2020 roku obowiązek pomiaru dotyczy miejsc pracy w pomieszczeniach piwnicznych i na parterze na obszarach ochrony przed radonem (104 gminy w Austrii). Dotyczy to szkół, przedszkoli, domów opieki, biur i wszystkich innych miejsc pracy. Pomiar musi trwać co najmniej 6 miesięcy z użyciem pasywnych dozymetrów.

Tak. Dla zarządców nieruchomości i operatorów z wieloma nieruchomościami oferujemy umowy ramowe z rabatami ilościowymi i jednolitą dokumentacją. Jeden punkt kontaktowy dla całego portfela — od pierwszych oględzin do pomiaru kontrolnego.

Pojedynczy budynek 290 € (ryczałt za oględziny, niezależnie od zakresu, wraz z raportem). Pomiar radonu: wycena po pierwszej konsultacji (sytuacyjnie, zależy od punktów pomiarowych i metody). Wsparcie remontu i monitoring: wycena po pierwszej konsultacji (zakres zależny od projektu). Umowy ramowe dla portfeli nieruchomości na podstawie indywidualnej oferty.