Najbardziej zanieczyszczona epoka budowlana
Lata 1960–1980 były czasem masowej aktywności budowlanej w Austrii. Bloki z wielkiej płyty, osiedla domów szeregowych, budynki biurowe i obiekty użyteczności publicznej powstawały w ekspresowym tempie. Jednocześnie stosowanie przemysłowych materiałów budowlanych osiągnęło swój szczyt — azbest, PCB, WWA i liczne chemiczne środki ochrony drewna były stosowane na szeroką skalę i bez zastrzeżeń.
Rezultat: budynki z tej epoki z dużym prawdopodobieństwem zawierają kilka zanieczyszczeń jednocześnie. Pojedynczy dom z lat 70. może mieć azbest w tynkach, PCB w spoinach, WWA w kleju pod parkietem, sztuczne włókna mineralne w izolacji i środki ochrony drewna w więźbie dachowej — wszystko jednocześnie.
Typowe zanieczyszczenia w budynkach z lat 1960–1980
Azbest
Szczytowa era azbestu. Płyty eternitowe, kleje do płytek, masy szpachlowe, tynki, płyty podłogowe winylowo-azbestowe, obudowy rur, azbest natryskowy jako ochrona przeciwpożarowa, piece akumulacyjne.
Badanie azbestu →PCB
Polichlorowane bifenyle w elastycznych masach uszczelniających (szczególnie w budynkach z wielkiej płyty), płytach sufitowych, kondensatorach w lampach fluorescencyjnych i niektórych posadzkach. Trwałe i rakotwórcze.
Analiza PCB →WWA
Słynny czarny klej pod parkietem — w latach 60.–70. był produktem standardowym. Do tego pokrycia dachowe, powłoki bitumiczne i impregnaty drewna na bazie smoły.
Analiza WWA →Sztuczne włókna mineralne (stara wełna mineralna)
Wełna mineralna sprzed 1996 roku z bioodpornymi włóknami — potencjalnie rakotwórcza. W izolacjach dachów, ścian i sufitów, kanałach wentylacyjnych i ściankach działowych.
Analiza sztucznych włókien mineralnych →Środki ochrony drewna
Szczytowe stosowanie PCP i lindanu. Niemal każda więźba dachowa była impregnowana. Trwałe, uwalniają się przez dziesięciolecia. PCP rakotwórcze, lindan neurotoksyczny.
Badanie środków ochrony drewna →Ołów
Farby ołowiowe były stosowane do lat 70., szczególnie do okien, drzwi i grzejników. Rury ołowiane w budynkach tej epoki są już rzadkością.
Badanie ołowiu →Dlaczego kontrola zanieczyszczeń jest tu szczególnie ważna
Przy żadnej innej epoce budowlanej prawdopodobieństwo wielokrotnego zanieczyszczenia nie jest tak wysokie:
- Przed zakupem: Koszty remontu mogą znacznie wzrosnąć, gdy kilka zanieczyszczeń musi być fachowo zutylizowanych. Kontrola zanieczyszczeń daje pewność w negocjacjach.
- Przed remontem: Bez badania ryzykujesz niekontrolowane uwolnienie zanieczyszczeń. Azbest, PCB i sztuczne włókna mineralne wymagają certyfikowanych firm specjalistycznych.
- Przy rozbiórce: Badanie zanieczyszczeń wymagane przez prawo. Utylizacja musi odbywać się oddzielnie według rodzaju zanieczyszczeń.
Nasza rekomendacja: Dla budynków z lat 1960–1980 kompleksowa kontrola zanieczyszczeń (ryczałt za oględziny 290 € + próbki) jest prawie zawsze bardziej sensowna niż pojedyncze analizy.
Często zadawane pytania o budynkach z lat 1960–1980
W tej epoce budowlanej stosowanie przemysłowych materiałów budowlanych osiągnęło swój szczyt — zanim jeszcze poznano ich zagrożenia zdrowotne. Azbest, PCB, WWA, sztuczne włókna mineralne i środki ochrony drewna były stosowane jednocześnie i masowo.
Nie automatycznie, ale bardzo prawdopodobnie. W latach 60.–80. azbest był zawarty w ponad 3000 produktach budowlanych. Tylko analiza laboratoryjna może pewnie potwierdzić lub wykluczyć obecność azbestu.
Ryczałt za oględziny wynosi 290 € (stały, niezależnie od zakresu). Do tego dochodzą koszty analiz za próbkę — np. azbest od 69 €, sztuczne włókna mineralne od 69 €. Analizy sytuacyjne (PCB, WWA) wycena po konsultacji. W przypadku budynków z tej epoki sensownych jest zazwyczaj 5–10 próbek.
Zdecydowanie odradzamy. Podczas prac remontowych uwalniane są związane zanieczyszczenia. Bez uprzedniego badania narażasz siebie i pracowników na niebezpieczeństwo. Przy pracach rozbiórkowych jest to i tak wymagane przez prawo.
Pewność od 290 €
W budynkach z tej epoki przy niemal każdych oględzinach znajdujemy azbest — często razem z PCB, WWA i sztucznymi włóknami mineralnymi. Oględziny od 290 € wyjaśnią, czy i gdzie — zanim Twój remont stanie się strefą zagrożenia.
Po remoncie oferujemy pomiar kontrolny: pomiar powietrza wewnętrznego zgodnie z VDI 3492, aby udokumentować bezpieczne zwolnienie do użytku. Więcej o nadzorze nad remontem →