Inne czasy, inne zagrożenia
Budynki po 1990 roku są wolne od azbestu, PCB, rur ołowianych i większości klasycznych zanieczyszczeń budowlanych. To dobra wiadomość. Wyzwania nowoczesnych budynków leżą gdzie indziej: w coraz szczelniejszej konstrukcji, która zatrzymuje zanieczyszczenia z materiałów budowlanych w powietrzu wewnętrznym, oraz w naturalnym ryzyku radonowym, które jest niezależne od roku budowy.
Bez paniki — zagrożenia są znacznie mniejsze niż w przypadku starych budynków. Ale są sytuacje, w których pomiar ma sens.
Na co zwracać uwagę w nowych budynkach
LZO (lotne związki organiczne)
Farby, lakiery, kleje, posadzki i meble emitują lotne związki organiczne. W szczelnych nowych budynkach mogą się one kumulować i powodować bóle głowy, zmęczenie i podrażnienia błon śluzowych — tzw. syndrom chorego budynku (Sick Building Syndrome).
Pomiar LZO →Formaldehyd
Formaldehyd jest najczęstszym pojedynczym zanieczyszczeniem w pomieszczeniach. Źródłem są płyty wiórowe, płyty OSB, materiały izolacyjne i meble. Nowoczesne produkty emitują mniej niż dawniej, ale u wrażliwych osób nawet niskie stężenia mogą powodować dolegliwości.
Pomiar formaldehydu →Radon
Radon to naturalne radioaktywne gazy z gruntu. Przenika przez pęknięcia i szczeliny do budynków — niezależnie od roku budowy. W Austrii istnieje 104 obszarów ochrony przed radonem. Nawet nowe budynki mogą być dotknięte, jeśli płyta fundamentowa nie jest idealnie uszczelniona.
Pomiar radonu →Pleśń
Energooszczędna konstrukcja z mostkami termicznymi i niewystarczającą wentylacją może prowadzić do powstawania pleśni. Pleśń to biologiczne zanieczyszczenie, które może powodować choroby układu oddechowego i alergie. Prawidłowe wietrzenie jest kluczowe.
Kiedy pomiar ma sens?
- Utrzymujący się zapach nowego budynku: Gdy typowy „zapach nowego budynku" nie ustępuje po 3+ miesiącach
- Dolegliwości zdrowotne: Bóle głowy, zmęczenie, podrażnione oczy lub drogi oddechowe
- Obszar ochrony przed radonem: Pomiar radonu zalecany niezależnie od wieku budynku
- Po remoncie: Nowe posadzki, farby lub meble na dużą skalę
- Przed zakupem: Nawet w nowych budynkach kontrola radonu może mieć sens
W większości przypadków wystarczy prosty pomiar powietrza wewnętrznego pod kątem LZO lub pomiar radonu — nie jest konieczna kompleksowa kontrola zanieczyszczeń jak w przypadku starych budynków.
Często zadawane pytania o nowych budynkach
Klasyczne zanieczyszczenia budowlane (azbest, PCB, ołów) są praktycznie wykluczone. Jednak LZO z materiałów budowlanych mogą obciążać powietrze wewnętrzne, a radon to kwestia geologiczna niezależna od roku budowy.
Typowy zapach pochodzi od lotnych związków organicznych (LZO), które wydzielają się z farb, lakierów i materiałów budowlanych. W większości przypadków stężenie znacznie spada w ciągu kilku miesięcy. Przy utrzymujących się dolegliwościach zalecany jest pomiar powietrza wewnętrznego.
Jeśli Twój budynek znajduje się na jednym z 104 obszarów ochrony przed radonem: tak, koniecznie. Radon może przenikać z gruntu niezależnie od wieku budynku. Nawet nowe budynki mogą być dotknięte.
Przy utrzymującym się zapachu nowego budynku (powyżej 3 miesięcy), przy bólach głowy, zmęczeniu lub podrażnieniu błon śluzowych, przy budynku na obszarze ochrony przed radonem lub po remontach z dużą ilością nowych materiałów.
Pewność za niewielkie pieniądze
Nawet nowe budynki nie są automatycznie wolne od zanieczyszczeń. Pomiar LZO lub pomiar radonu daje pewność — wycena po bezpłatnej pierwszej konsultacji. Szczególnie gdy mieszkasz na obszarze ochrony przed radonem lub wyczuwasz utrzymujące się zapachy.