Każda epoka budowlana ma typowe dla siebie zanieczyszczenia. Jeśli wiadomo, kiedy dom był budowany, można całkiem dobrze oszacować, co może się w nim kryć. Oto przegląd — od secesji do nowego budownictwa.
Przed 1945: secesja, jugendstil, okres międzywojenny
Typowe zanieczyszczenia:
- Farby ołowiowe: Biel ołowiana, minia, żółtaw ołowiana — w powłokach na oknach, drzwiach, grzejnikach, parapetach. W wiedeńskich kamienicach secesyjnych regularnie spotykamy ołów w kilku warstwach farby. (→ Ołów w starych budynkach)
- Produkty smołowe: Uszczelnienia zawierające WWA w piwnicach i fundamentach. (→ WWA w starych budynkach)
- Środki ochrony drewna: Częściowo już starsze produkty, przede wszystkim przy widocznym szachulcu. (→ Środki ochrony drewna)
- Radon: Jak przy wszystkich latach budowy — zależny od geologii i sposobu budowy, nie od wieku. (→ Radon w Austrii)
Typowe dla tej epoki: Wysokie obciążenie ołowiem, wiele warstw farby. Azbest jeszcze rzadki.
→ Strona szczegółowa budynek sprzed 1945
1945–1960: odbudowa
Typowe zanieczyszczenia:
- Azbest: Pojawia się jako materiał budowlany — płyty eternitowe na dachach, pierwsze otuliny rur. (→ Rozpoznawanie azbestu)
- Klej WWA: Czarny, smolisty klej pod parkietem — klasyk tej epoki. (→ WWA w starych budynkach)
- Rury ołowiane: Wciąż montowane jako rury wodociągowe. (→ Ołów w starych budynkach)
Typowe dla tej epoki: Prosty, szybki sposób budowania. Azbestowy dach, ale mniejsza różnorodność zanieczyszczeń niż w następnej fazie.
→ Strona szczegółowa budynek 1945–1960
1960–1980: faza szczytowa
To epoka, w której zanieczyszczenia się kumulują. W typowym budynku z początku lat 1970. regularnie spotykamy 3–4 różne zanieczyszczenia jednocześnie.
Typowe zanieczyszczenia:
- Azbest: Wszędzie — dach (eternit), elewacja, posadzki (Floor-Flex), izolacje rur, instalacje elektryczne, piece akumulacyjne. (→ Rozpoznawanie azbestu)
- WWA: Czarny klej parkietowy, papy dachowe, uszczelnienia. (→ WWA w starych budynkach)
- PCB: Masy uszczelniające w budynkach z płyt betonowych, szczególnie stałe elastyczne spoiny na elewacjach i między elementami prefabrykowanymi. (→ PCB w masach uszczelniających)
- Rury ołowiane: Ostatnia generacja, montowane do początku lat 1970. (→ Ołów w starych budynkach)
- Środki ochrony drewna: PCP i lindan w więźbach dachowych — malowane powierzchniowo lub maczane. (→ Środki ochrony drewna)
- Sztuczne włókna mineralne: Starsza, bioutwardliwa wełna mineralna w izolacji dachowej i elewacyjnej. (→ Sztuczne włókna mineralne)
Typowe dla tej epoki: Kilka zanieczyszczeń jednocześnie. Kto tu remontuje, potrzebuje systematycznej kontroli.
→ Strona szczegółowa budynek 1960–1980
1980–1995: okres przejściowy
Zakazy powoli wchodzą w życie. Azbest jest w Austrii zakazany od 1990 roku (produkcja), zakaz użytkowania następuje w 1993 roku. Ale do tego czasu wciąż są w użyciu późne produkty.
Typowe zanieczyszczenia:
- Azbest: Późne produkty — rzadziej, ale wciąż obecny. Szczególnie w płytach dachowych, okładzinach elewacyjnych, rurach. (→ Rozpoznawanie azbestu)
- Sztuczne włókna mineralne: Stare, bioutwardliwe włókna wełny mineralnej do połowy lat 1990. — potem zastąpione przez bezpieczne włókna. (→ Sztuczne włókna mineralne)
- Środki ochrony drewna: Ostatnie produkty PCP i lindan, przed zakazem 1990 roku (PCP) odpowiednio 2004 (lindan w całej UE). (→ Środki ochrony drewna)
Typowe dla tej epoki: Często „tylko" 1–2 zanieczyszczenia, ale sztuczne włókna mineralne w niemal każdej izolacji.
→ Strona szczegółowa budynek 1980–1990
Po 1995: nowe budownictwo
Klasyczne zanieczyszczenia starych budynków zniknęły. Ale mogą pojawiać się nowe problemy:
Typowe zagadnienia:
- LZO: Lotne związki organiczne z farb, klejów, posadzek, mebli — szczególnie w pierwszych tygodniach i miesiącach po wprowadzeniu lub remoncie. (→ LZO po remoncie)
- Formaldehyd: Z płyt wiórowych, MDF, klejów. Najbardziej krytyczna pojedyncza substancja spośród LZO. (→ LZO po remoncie)
- Radon: Istotny również przy nowych budynkach, szczególnie w strefach ochrony. Radonszczelna płyta fundamentowa jest w strefach ochrony przed radonem obowiązkowa — ale tylko wtedy, gdy jest prawidłowo wykonana. (→ Radon w Austrii)
Typowe dla tej epoki: Mniej starych obciążeń, ale problemy LZO przy niekorzystnym wyborze materiałów lub złej wentylacji.
→ Strona szczegółowa budynek po 1990
Co to oznacza dla Państwa
Znać rok budowy. Dzięki temu wiadomo, czego szukać. Celowa kontrola na najbardziej prawdopodobne zanieczyszczenia danej epoki budowlanej jest tańsza i szybsza niż szeroki screening z podejrzenia.
Im starszy, tym więcej potencjalnych zanieczyszczeń — ale też im starszy, tym lepiej zbadane i znane ryzyka. Budynki z lat 1960.–1980. zasługują na szczególną uwagę.
Systematyczna kontrola przed zakupem oszczędza pieniądze, bo sprawdza się celowo zamiast wszystkiego analizować z podejrzenia. (→ Kontrola zanieczyszczeń przed zakupem domu)
Kiedy należy się zgłosić
Znają Państwo rok budowy, ale nie wiedzą, co jest w środku? Planują Państwo zakup lub remont i chcą wiedzieć, jakie analizy mają sens?
15 minut wstępnej rozmowy, bezpłatnie. Powiemy, na co zwracać uwagę przy Państwa roku budowy.