Die häufigste Frage, die wir hören. Und die ehrlichste Antwort: Es hängt davon ab, was untersucht werden soll. Aber wir können dir eine klare Aufschlüsselung geben.
Die Einzelposten
Begehung: €290 (flat, unabhängig vom Scope). Wir kommen vorbei, begehen das Gebäude systematisch, identifizieren schadstoffverdächtige Materialien und nehmen gezielte Proben für die Analyse in akkreditierten Partnerlaboren.
Laboranalysen (pro Probe, Ergebnis 3–10 Werktage):
- Asbest — Material: ab €69 (mineralische Matrix z. B. Beton, Estrich, Putz: €149)
- KMF (Künstliche Mineralfasern / Dämmung) — Material: ab €69 (mineralische Matrix €149)
- Blei-Wasser: €19 (gesamtes Schwermetall-Element-Panel, nicht nur Blei)
- Blei-Material (Farbe, Putz, Lötstellen): €49
- PAK (Parkettkleber, Teeranstriche): Angebot nach Erstgespräch
- PCB (Fugenmassen, Anstriche): Angebot nach Erstgespräch
- Radon: Angebot nach Erstgespräch (Messpunkte und Methode situativ)
- Freimessung Raumluft (nach Sanierung): €390 pro Messpunkt
Typische Szenarien
Wohnungssanierung — Boden raus, neue Fliesen: Du willst den alten Vinyl-Boden und den Parkettkleber entfernen. Begehung + 2–3 Proben (Bodenbelag, Kleber, eventuell Fliesenkleber). Gesamtkosten: ca. 400 Euro.
Hauskauf — Einfamilienhaus Baujahr 1975: Vollständige Begehung, gezielte Proben von Bleifarben, Eternitdach, Bodenbelag, Rohrisolierung im Keller, Trinkwasser. 4–6 Proben. Gesamtkosten: ca. 600–800 Euro.
Großes Mehrfamilienhaus / Gewerbeobjekt: Individuelles Angebot, abhängig von Fläche und Materialvielfalt. Typisch ab 1.200 Euro.
Was du dafür bekommst
Einen schriftlichen Bericht mit: Ergebnissen aller Analysen, Bewertung nach geltenden Grenzwerten (ÖNORM, GKV, EU-Richtlinien), Handlungsempfehlungen pro Material, Fotodokumentation der Probenahmestellen.
Damit kannst du deine Sanierung planen, Angebote von Fachfirmen einholen und — falls du ein Haus kaufst — informiert verhandeln.
Die ROI-Rechnung
Ein Schadstoffgutachten für ein Einfamilienhaus kostet 400–800 Euro. Das sind 0,1–0,3 % des Kaufpreises.
Was eine Asbest-Überraschung während der Sanierung kostet: Baustopp, Nachuntersuchung, zertifizierte Sanierungsfirma, Sondermüll-Entsorgung, Freimessung. Schnell 5.000 bis 50.000 Euro — je nachdem, wie viel Material betroffen ist und wie weit die Arbeiten schon fortgeschritten waren.
PAK-Kleber unter dem Parkett, den ein Bodenleger ohne Schutzmaßnahmen rausgefräst hat? Dekontamination der Wohnung, Reinigung aller Oberflächen, eventuell neue Möbel. 10.000 Euro aufwärts.
Die Rechnung ist simpel: Vorher wissen ist billiger als nachher sanieren.
→ Schadstoff-Check beim Hauskauf
→ Asbest-Test | → PAK-Analyse | → Blei-Test | → Radon-Messung
Nächster Schritt
Sag mir, was du vorhast — Hauskauf, Sanierung, Verdacht auf einen bestimmten Schadstoff — und wir sagen dir, welche Untersuchungen sinnvoll sind und was sie kosten. 15 Minuten Erstgespräch, kostenlos.
Fragen zum Thema? Kostenlose Erstberatung anfragen.